Kiralık Gayrimenkul Yatırım Analizörü

Boşluk oranı, bakım rezervi, yönetim ücreti ve değer artışını modelleyen derinlemesine çok yıllı getiri analizi.

Satın Alma Fiyatı

Peşinat (%)

Kapanış Masrafları

Kredi Faiz Oranı (yıllık %)

Kredi Vadesi (yıl)

Aylık Brüt Kira

Boşluk Oranı (%)

Bakım/Capex Rezervi (kiranın %'si)

Yönetim Ücreti (efektif kiranın %'si)

Diğer Yıllık Giderler (vergi, sigorta, aidat)

Yıllık Kira Artışı (%)

Yıllık Değer Artışı (%)

Elde Tutma Süresi (yıl)

Satış Masrafları (%)

1. Yıl NOI

—

1. Yıl Cap Rate

—

1. Yıl Nakit Akışı

—

1. Yıl Nakit Getirisi

—

Net Satış Geliri

—

IRR (İç Verim Oranı)

—

Bu analiz, sabit varsayımlarla basitleştirilmiş bir projeksiyondur; piyasa koşulları, vergiler ve beklenmeyen giderler sonuçları önemli ölçüde etkileyebilir. Yatırım kararından önce bir finansal danışmana danışın.

Kiralık Gayrimenkul Yatırım Analizörü

İlgili Araçlar